Объект культурного наследия в Воронежской области продают в пятый раз

Торги по продаже объекта культурного наследия (ОКН) в Нижнедевицком районе объявили 4 июня 2025 года. Здание Высшего начального училища, возведённое в стиле модерн, выставляют на продажу уже в пятый раз. С ноября 2023 года желающих приобрести его и взять в аренду прилегающий земельный участок не находилось.

История учебного заведения началась в 1841 году с мужского приходского училища. Позже открылось и женское училище. Нынешний корпус, построенный в начале прошлого века, отличается высокими арочными окнами на втором этаже, прямоугольными окнами на первом, а также лепниной, пилястрами и рустованным цоколем на фасаде.

Стартовая цена лота составляет один рубль — символическая сумма для торгов по ОКН. Шаг торгов — 496 765 рублей. Дополнительно участники обязаны внести задаток в размере 20% от кадастровой стоимости объекта — 1 987 061 рубль.

Покупатель получает не обычное помещение, а памятник архитектуры. Здание нельзя сносить или кардинально перестраивать. В течение двух лет необходимо разработать проект реставрации, а затем за пять лет выполнить полноценный ремонт за свой счёт, не меняя исторического облика. После этого владелец обязан поддерживать ОКН в надлежащем состоянии. В документации торгов указано: «Работы по сохранению ОКН проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ <…>, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением».

Новому владельцу также будет предоставлен в аренду земельный участок под зданием. Арендная плата — один рубль в год. Примечательно, что правила землепользования и застройки разрешают использовать корпус бывшего училища в качестве жилого дома.

Все предыдущие торги — в ноябре 2023‑го, январе и апреле 2024‑го, а также апреле 2025‑го — не состоялись по одной причине: не поступило ни одной заявки. На этот раз заявки принимаются до 2 июля 2025 года.