В центре Воронежа построят высотки в историческом квартале

Мэр Воронежа Сергей Петрин подписал постановление об утверждении плана комплексного развития жилой территории, ограниченной улицами Никитинской, Куколкина, 9 Января и Фридриха Энгельса. Документ размещён на официальном сайте городской администрации. Общая площадь квартала составляет 7099 квадратных метров, под застройку разрешено отвести 80% территории. Совокупная площадь будущих высотных зданий достигнет 16 703,6 квадратных метров. Согласно плану, максимальная этажность новых домов, включая подземные парковочные уровни, не должна превышать восьми.

В настоящее время на данном участке вдоль Никитинской улицы стоят восемь зданий. Четыре из них имеют статус объектов культурного наследия, находящихся под государственной охраной:

• «Дом агронома Вагнера» (Никитинская, 45).
• «Усадьба Клочковых» (Никитинская, 43), которая включает три отдельных особняка. В одном из них находится жилой дом, признанный аварийным.

• дом № 47/3 (частная подземная автостоянка);
• дом № 47/2 (аварийный многоквартирный жилой дом);
• нежилые муниципальные здания по адресам: Никитинская, 41/2 и Никитинская, 45, корпус 2.

Концепцию реновации квартала выбирали по итогам архитектурного конкурса. Победителем стала московская проектная студия «SON architecture». Их проект в октябре прошлого года получил одобрение губернатора Воронежской области Александра Гусева. Он поручил обеспечить выполнение всех необходимых процедур для старта реализации в первом квартале 2026 года. Также губернатор дал отдельное указание детально изучить резервы инженерных сетей и рассмотреть варианты по ограничению точечной застройки в городе.

Застройщика для этого проекта планируется выбрать через проведение открытых торгов. На компанию-победителя будут возложены все этапы комплексного развития территории, включая снос старых зданий, расселение жителей и строительство новых высоток. На выполнение всего объёма работ отводится почти восемь лет — до 3 октября 2033 года.