Цены на вторичное жилье в Воронеже снизились, но все еще высоки

Впервые за несколько месяцев в Воронеже зафиксировано снижение цен на вторичное жилье. В январе медианная стоимость квадратного метра уменьшилась на 5,9%.

Медианная стоимость, которая сейчас равна 118 000 рублей за квадратный метр, разделяет рынок пополам: половина предложений дешевле этой отметки, а другая половина — дороже.

Хотя падение в Воронеже стало самым значительным среди российских городов, местные цены на «вторичку» превышают показатели Ярославля, Челябинска, Кемерова, Волгограда и Тюмени.

В сравнении с другими городами-миллионниками, где медианная стоимость достигает 160 000 рублей, ситуация в Воронеже выглядит лучше. По уровню доступности, учитывая цену квадратного метра и полную стоимость квартиры в 5,8 млн рублей, город занимает четвертое место, уступая Волгограду, Челябинску и Омску.

На протяжении прошлого года цены на вторичном рынке Воронежа steadily росли. К ноябрю квадратный метр подорожал до более чем 115 тысяч рублей, что на 8,9% выше январского уровня.

Несмотря на текущую стоимость, вторичное жилье остается более доступным, чем новостройки. В январе медианная цена квадратного метра в новых домах составляла 144 000 рублей, а средняя квартира оценивалась в 6,6 млн рублей.