Однокомнатные квартиры и студии преобладают в новостройках Воронежской области
Анализ первичного рынка жилья в Воронежской области выявил доминирование компактных квартир в новостройках. По стране тенденция аналогична.
18 марта, 2026, 04:11 2
Цены на студии продолжают оставаться высокими.
Источник:
Согласно исследованию Т-Банка и девелопера GloraX, студии и однокомнатные квартиры составляют большую часть жилья, которое строится в Воронежской области.
На этот сегмент приходится 59% всех новостроек, что выводит регион на 16 место в общероссийском рейтинге. Распределение площадей по типам квартир выглядит следующим образом:
- двухкомнатные — 28%,
- трехкомнатные — 12%,
- квартиры с четырьмя и более комнатами — около 1%.
Средняя площадь квартир в строящихся домах составляет 48,5 квадратных метров, что немного меньше, чем у уже купленного жилья (49,5 кв. м). Для накопления первоначального взноса по ипотеке в области в среднем требуется два года. Однако в Воронеже, где даже малогабаритные студии площадью 17 кв. м в отдаленных районах оцениваются минимум в 3 млн рублей, этот срок может быть недостаточным.
В феврале цена квадратного метра в новостройках Воронежа осталась на уровне января — 144 000 рублей. Отсутствие роста за месяц является редким явлением для местного рынка. Например, в январе по сравнению с декабрем стоимость выросла на 2,2%, а с 2021 года цены увеличились более чем на 50%.
На вторичном рынке жилья цена квадратного метра достигла исторического максимума, превысив 124 000 рублей. За последние шесть лет квартиры здесь подорожали в 2,5 раза.
Читайте также
