В Воронеже новое жилье подешевело, но цена за метр выросла
Аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость» сообщили о снижении средней стоимости нового жилья в Воронеже за год на 1%.
Медианная цена квартиры в новостройках декабря составила 6,6 млн рублей, что на 1,5% меньше ноябрьского показателя и на 1% ниже уровня конца 2024 года.
Стоимость квадратного метра на первичном рынке в середине декабря достигла 141 тыс. рублей, заняв третье место по доступности среди городов-миллионников. За месяц она выросла на 2%, а за год — на 9,2%.
Количество предложений на первичном рынке сократилось на 19,1% по сравнению с ноябрём, но за год увеличилось на 22,4%.
Средняя площадь продаваемых квартир в новостройках уменьшилась за год на 10%, что свидетельствует о спросе на бюджетное компактное жилье.
«Дополнительно активность покупателей стимулировали сами девелоперы. В 2025 году среди застройщиков были популярны спецпредложения — возможность трейд-ин, рассрочки, допопции в подарок, выгодные условия при покупке с квартирой машино-места или кладового помещения и, конечно, дисконты на сами квартиры, — говорит коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белоусов. — Дополнительные акции и скидки застройщики активно делали и в преддверии Нового Года. Вероятно, тренд на гибкость в вопросах цены сохранится и в 2026 году. В условиях ожидаемых изменений условий семейной ипотеки такие акции могут стать еще более важным драйвером для покупки новостройки».
С 1 февраля 2026 года правила получения семейной ипотеки изменятся: вместо принципа «одна ипотека в одни руки» будет действовать норма «одна льготная ипотека на одну семью».
