В Воронеже рекордно выросла цена метра на вторичке

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Воронежа в феврале 2026 года установила исторический максимум, составив 124 751 рубль. Эти данные предоставили эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».

По сравнению с периодом 2019–2020 годов, когда квадратный метр оценивался в 47–50 тысяч рублей, рост цен превысил 2,5 раза. Например, квартира площадью 60 квадратных метров, которая в 2020 году стоила около 3 миллионов рублей, в феврале 2026-го оценивается уже в 7,5 миллионов.

На первичном рынке динамика оказалась ещё более заметной. Если в 2019–2020 годах средняя цена метра в новостройках Воронежа находилась в диапазоне 48–52 тысячи рублей, то к февралю 2026 года она достигла почти 148 тысяч рублей.

Рынок аренды показал гораздо более сдержанный рост. Шесть-семь лет назад среднемесячная ставка за жильё в городе составляла 19–21 тысячу рублей, а сейчас она немного превышает 24 тысячи рублей.

Специалисты отмечают, что за последние 6–7 лет в 2,5 раза подорожали не только объекты недвижимости, но и многие другие товары и услуги. Таким образом, вложения в квадратные метры позволили скорее сохранить сбережения, чем значительно их приумножить.